“金鸡大厦物业收钱混乱？物业住户各诉“苦衷””

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年1月入住，明明是拿着小区物业要求补充截至去年8月的物业管理费的包入住的装修房，却被要求支付300元建筑垃圾的清扫运费……由于各种问题，金鸡大厦之一

另一方面，园区物业管理企业认为自己有苦衷，业主们因对合同金的误解而拒绝支付水电费，企业不得不自行垫付水电费

房地产企业是否会另外收取多项费用？ [/p ] [ p ] 李叔出生于河南省，年末被北海优美的城市环境和生态环境所吸引，成为北海的“候鸟老人”，在金海岸大街和上海道交界附近的金鸡大厦， 但是，刚入住一个月，李叔叔就感到蹊跷。

“我们在购买时与开发者签订了购买合同。 合同中选择聘用的前期房地产企业为北海适宜居住的房地产服务有限企业，房地产费为1.5元/月·平方米。 ’李叔叔说，年8月，房地产企业正式上传园区时，他发现该房地产企业不是合同约定的企业，而是北海合家房地产服务有限企业。

又过了一个月，李叔叔发现交付不动产需要一段时间。 房地产企业不仅没有在墙上公示收钱项目，而是在原有1.5元/月·平方米的房地产服务费的基础上，额外收取了300元/年的电梯维护费和300元/年 [/p ] [/h// ] 怎么又多收了600元？ ”李叔叔对此事咨询了房地产企业，他向房地产企业表示:“那是业主与开发商签约约定的，与我们的房地产企业无关。 我会按照重新签约的合同收钱。”

对于房地产企业的说法，李叔叔认为自己的合法权益受到了侵害，拒绝与房地产企业签订服务合同。 后来李叔叔回河南老家工作了，年12月回北海的时候，房地产企业告诉李叔叔，小区其他所有者已经签订了新的物业服务合同，只有李叔叔一个人没有签订。 没办法，李叔叔只是和不动产签订了新合同。

小区的另一位业主王叔叔也非常郁闷，他告诉记者，他是年购买的装修店，今年1月6日领取房产钥匙入住时，在房地产上“

据说入住新建房屋几天后，王叔叔需要支付300元建筑垃圾的清扫费，并补充了年8月以来的物业费，王叔叔很混乱。 “我去年1月入住的，为什么要支付以前的物业费？ 另外，我买的是装修房，直接拿包入住，装修是开发商给我做的，为什么要付建筑垃圾的清扫运费？ ”对于王叔叔的种种疑问，房地产方面没有做出确定的回答，只是催促王叔叔尽快缴费，没办法王叔叔只能选择缴费。

据业主们介绍，与物业的各种收钱问题相比，业主们向辖区政府和居住证反映了问题，各部门也派员工到现场调查，但最终未能成功。 不得已，部分业主从去年11月开始拒绝支付水电费，决定退还房地产企业多收的费用后，再支付水电费。 面对业主们的态度，房地产企业表示，如果业主们在1月25日前拒绝支付水电费，将停止向拒付业主供水供电。

“我希望房地产企业退还额外收取的两笔费用，目前我们正在向市物价局反映情况。 市物价局已经拟定了调查，物价局的调查结果一出来，就根据这个结果解决。 ”李叔叔说。

房地产企业有苦难的语言吗？ [/p ] [ p ] 业主们认为自己的合法权益受到了侵害，房地产企业表示自己有苦难的语言。

1月23日下午，记者来到金鸡大厦内北海联合住宅物业服务有限企业了解情况。 一位员工表示，金鸡大厦开发商签约的房地产企业是北海宜居的房地产服务有限企业，但开发商发放预售证后，该房地产企业因各种原因不愿接管大厦的管理，开发商以招标的方式重新聘用了房地产企业。 北海合家物业服务有限企业此时通过投标成为合同物业企业，重新签订了前期物业服务合同。

年8月1日，房地产企业上传园区时，园区到处都是建筑垃圾，企业呼叫工人和车辆，将园区内的建筑垃圾全部 由于小区内的部分房间进行了装修，企业规定8月1日前装修时，不收取任何建筑垃圾的清洁运输费，其后的费用为每户300元。 上传前购房的住户，由于企业已经为小区提供了物业服务，即使业主不在小区居住，也必须从8月1日开始支付物业费。

另外，房地产公司与业主的合同中确定需要收取物业服务费、自来水的公共费用、电梯的维护费、生活垃圾的清扫费 即使是原开发商签订的合同，也只是写着物业服务费为1.5元/月平方米，没有明确记载物业服务费包括电梯维护费和水电公用费。

这位员工告诉记者，目前房地产企业正按照市物价局的要求积极配合调查，如实报告现实情况，并按物价部门的要求开展以下工作。

[p] 另外，由于金鸡大厦目前仍未全部安装完毕，部分业主拒绝支付水电费后，整个小区停电，以前业主们拒绝支付水电费 因此，房地产企业也希望业主积极补充水电费，以免影响园区其他住户的正常生活。 / h// p/h /